阜康市人民政府

关于赴内地考察房地产高质量发展工作，围绕做好我市房地产高质量发展工作主要有以下启示：

一是优化小区规划设计。结合本地人文和自然景观特色，严格按照完整小区建设标准，科学、精准编制项目规划，打造功能完备、环境优美且独具特色的高品质人居空间。

二是完善政策保障体系。修订完善我市房屋拆迁和征收补偿办法。持续优化和完善“住房双轨制”制度，在解决好保障性住房供需的基础上，通过精准摸底，有针对性地加大对改善性住房项目的支持力度，让一批“好房子”落地阜康。

三是加快推进建造工艺革新。在推进改善性住房建设过程中，着力创新施工技术，完善工艺技术标准，推行“样板引路”制度，全面提升工程品质。

四是创新物业管理模式。按照“红色”物业的标准，推广多元化服务模式，健全多方协调机制，探索统一的服务标准和规范，为居民提供更加便捷、高效的服务。

五是大力推动装配式建筑发展。从政策标准、技术、市场等多维度系统推进装配式建筑的技术推广与应用，在持续落实好政府投资类项目装配式材料使用比例不低于50%的基础上，逐步扩大应用场景，实现装配式建筑从“政策驱动”向“市场驱动”转变。

六是攻坚历史遗留问题化解。持续推进“府院联动”机制，相关部门联合发力，形成“行政调解+司法裁决+执行保障”的全链条解决方案，采取一企一策的方法，有序化解历史遗留问题。

（作者系阜康市委常委、统战部部长，市政协党组副书记牛义）