信件标题: | 房产证,维修基金 | ||
来信时间: | 2024-04-10 | ||
信件内容: |
尊敬的人民领导您好,我的九运街镇牡丹园2期房子10年了没有房产证,维修基金交了不能维修。下雨住着淋雨的房子,很无助。房产证证也下不来。希望领导调查解决,谢谢。 |
回复部门: | 阜康市人民政府 | ||
回复时间: | 2024-04-26 | ||
回复内容: |
市民同志: 您好!感谢您关注“市长信箱”栏目。 针对您反映的“房屋维修及不动产证办理问题”已收悉,现答复如下: 经核查,反映人反映问题属实。 (一)关于10年没有办理房产证问题。 2010年,阜康市九运街镇按照《九运街镇镇区控制性详细规划》,启动实施了九运牡丹城项目,通过招商引资引进了新疆德诚房地产开发有限公司对牡丹城项目进行开发建设。牡丹园小区共占地面积180.85亩,共建设1241套楼房,已办理380户房产证,前期因部分土地未完成招拍挂程序而无法办理房产证。2021年11月,阜康市自然资源局对该公司开发的九运牡丹园项目宗地进行了建设用地使用权挂牌出让,且该公司最终竞得土地。牡丹园小区竞得地块共5宗,面积106.89亩,总价1564.878万元。已于2021年年底交清土地出让金。但新疆德诚房地产开发有限公司以资金短缺为由未缴纳相关税金,待相关税金缴纳完毕后才能进行居民不动产证的办理。 (二)维修基金缴纳不能维修漏雨住宅问题。 经核实,反映人反映的房屋在牡丹园二期1号楼1单元顶层,存在漏雨需维修的情况。经与小区物业公司沟通,之前已多次针对房屋漏水问题进行了局部维修,但漏水问题仍未解决,故需对该楼顶层重新做防水才能彻底解决问题。目前,因该楼居民维修基金缴纳比例仅为30%,经与市住建局对接,维修基金缴纳暂无法正常启用,导致该房屋漏水问题未得到彻底解决。 办理情况:一是九运街镇政府将督促新疆德诚房地产开发有限公司尽快缴纳5宗土地的相关税金,并积极协调住建部门督促新疆德诚房地产开发有限公司尽快完成牡丹小区居民房产证办理。二是九运街镇政府与市住建局物业办及牡丹园二期物业公司积极对接,计划发挥业主委员会主体责任,联合物业公司催促未缴纳维修基金的用户尽快缴纳相应维修基金,以便维修基金的正常启用。后续九运街镇政府也将持续关注维修基金收缴情况。九运街镇政府工作人员经与反映人沟通,反映人对办理情况表示满意。 如有不清楚事宜,可向阜康市九运街镇人民政府进行电话咨询,联系电话:15688341234。 阜康市信访投诉受理服务中心 2024年4月24日
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